加拿大房产公司融资2.1亿后倒闭， 仅罚30万， 投资者零赔偿

北门吹火

加拿大房产公司融资2.1亿后倒闭， 仅罚30万， 投资者零赔偿。Canadian real estate company collapses after raising $210 million, only fined $300,000, zero compensation for investors.

萨斯卡通一家房地产投资公司的创始人，与萨斯喀彻温省的金融和消费者监管机构达成和解，该公司给投资者造成了数百万元的损失。

图源：CTV

本月早些时候，在与萨省Financial and Consumer Affairs Authorit y（FCAA）达成的和解协议中，现已倒闭的Epic Alliance公司的创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson同意支付总计30万元的罚款，并被禁止在20年内销售和推广投资产品。

2022年，法院下令进行的一项调查发现，因为许多投资者向该公司投资的2.119亿元，其中大部分已经消失。

Epic Alliance的倒闭给120多名投资者造成了巨大的经济损失，这些投资者主要来自卑诗省和安大略省。

该公司提供了一个“便利型”的房东投资项目——为省外投资者提供房屋管理服务。

根据房东计划，投资者将承担房屋抵押贷款，Epic Alliance将负责寻找租户和维护房产的责任。

由于该公司向投资者承诺15%的投资回报率，但许多房屋实际上处于空置状态。

Epic Alliance的一名投资者以为他们拥有一间有租客的房子，但实际上房子已经被烧毁了。一位代表部分投资者的萨斯卡通律师在2022年告诉CTV新闻，这两人是在“用新钱还旧钱”。

Mike Russell表示："投资产品应自行产生回报，而不是通过吸纳新资金。"

该公司还提供了一项“Fund-A-Flip”计划，投资者可以通过Epic Alliance（该公司将监督房屋的改善和升级）购买房屋，然后出售获利，通常宣传的是一年投资回报率为10%。

在与FCAA的和解协议中，Laflamme和Thompson承认在没有获得许可的情况下出售投资产品，并在FCAA下令停止后继续筹集投资资金。

但和解协议没有涉及任何欺诈指控的决定。

FCAA小组在4月5日的裁决中写道：“和解协议不涉及针对被申诉人的虚假陈述和/或欺诈问题。”

“委员会没有事实可以评估被告是否对投资者进行误述或欺诈。此外，指控陈述也没有指控被申诉人的行为涉及欺诈······被申诉人的过失仅限于《证券法》的这些具体违规行为。”

虽然FCAA承认Laflamme和Thompson的行为对他们的投资者造成了影响，但和解协议不包括对他们的任何赔偿。

据FCAA称，96位投资者在六年时间内，向Epic Alliance支付了约430万元。

2022年1月，Laflamme和Thompson主持了Zoom会议，通知投资者该公司即将倒闭。

根据一份法庭文件中的电话记录，该公司的财务状况被描述为“s--t sandwich”。

“不幸的是，对于那些有风险债务的投资人来说······都没了。一切都没了。没有生意了，就是这样。”